GTB & gestion technique

GTB classe B (EN ISO 52120-1) : checklist 20 critères CVC, ventilation, ECS, éclairage et reporting. Surcoût 5-15 €/m² vs classe C, 10-20 % économies supplémentaires, prime CEE BAT-TH-116.

Décret BACS : seuil 290 kW (obligation fin 2024) et 70 kW (2027), classe GTB C minimum, sanction jusqu’à 1 500 €/kW. Calcul puissance nominale, exemptions et financement CEE.

Smart building définition : GTB + analytique IA + services occupants. 5 couches technologiques. Bénéfices : -20 à -40 % énergie, -15 à -25 % maintenance. CAPEX 50-100 €/m², ROI 5-8 ans.

Régulation CVC GTB : loi d’eau, sondes NTC/Pt1000, 4 scénarios (confort 21 °C → hors-gel 7 °C). Économies 8-15 % vs on/off. Free-cooling 600-900 h/an, -20 à -40 % sur refroidissement.

Modbus supervision énergétique : protocole RS-485 (RTU) et TCP/IP (port 502), standard de facto pour compteurs d’énergie et variateurs. 80 compteurs déployés : 65 000 €/an d’économies, ISO 50001 obtenu.

BACnet GTB protocole : standard ANSI/ASHRAE 135 / ISO 16484-5 pour CVC multi-fabricants. Objets AI/AO/BI/BO, BACnet/IP et MS/TP RS-485, certification BTL. Hôpital 500 lits : 4 800 points, -18 % CVC.

KNX GTB bâtiment : protocole ouvert ISO/IEC 14543-3, 500+ fabricants certifiés. Éclairage DALI, stores, régulation ambiante, comptage OPERAT. ROI 37 mois sur immeuble bureaux 2 500 m². ETS obligatoire.

Rénover GTB retrofit : 3 options de 10 à 50 €/m² (superposition overlay, remplacement complet, modernisation par couche). ROI 24-36 mois. Prime CEE BAT-TH-116 ~1,5 €/m². Décret BACS classe B.

GTB école et collectivités : programmation vacances scolaires, -25 à 35 % de chauffage. École 1 500 m² économise 10 000-15 000 €/an. CEE, DETR et FEDER disponibles, ROI 2-5 ans.

GTB immeuble bureaux : décret tertiaire -40 % 2030, reporting OPERAT automatique, confort zone par zone. Économies 30 000-50 000 €/an pour 8 000 m², ROI 3-6 ans.